Блог

Как да закупите лозе: Пълно ръководство (и проверка на реалността!)

Искате ли да знаете как да си купите лозе?

Животът сред лозята е мечтата на любителите на виното. И няма нищо подобно, ако лозето ви бъде придобито за огромна „неразкрита сума“, нали?

Но истинското пътешествие може да не тръгне толкова гладко, колкото чашата ви с каберне совиньон!

И купуването на лозе ли е най-добрият начин да инвестирате във вино?

В тази статия ще стигнем до глупостта при закупуването и разработването на лозе. Ще ви запознаем и с далеч по-лесен начин да инвестирате във фини вина.



Допълнителна информация

Открийте най-добрите марки вина в света през 2020 г. Ако искате да вземем вино за тържество, опитайте вкусното Френски червен Божоле Нуво и реколтата шампанско Дом Периньон!

Тази статия съдържа:

(Щракнете върху връзките по-долу, за да преминете към определен раздел)

  • Как да закупите и развиете печелившо лозе.
  • 7 съвета, които трябва да запомните, когато купувате лозе.
  • Реалността при закупуването на лозе.
  • Инвестиране във бутилки за вино чрез Wine Club.

Нека направим дълбоко гмуркане.



Закупуването на лозе: Какво означава това?

Закупуването на лозе може да означава, че притежавате някое (или всички!) От тях:


  • Необработено парче земеделска земя.
  • Засадено, работещо лозе.
  • Лозе с винарна (винопроизводство) вътре.

Или

  • Лозе в селски стил в ранчо с къща с 5 спални или замък от 17 век за забавление на приятели и семейство.

Всичко зависи от вашите цели и вашия бюджет.


Как да закупите и развиете печелившо лозе

Колкото и вълнуващо да звучи, купуването и разработването на aизгоднолозето е сложно предложение.


Първият ви въпрос трябва да бъде:



Къде да купя лозе

Можеш купувайте лозя в известните лозарски региони във Франция или района на залива на Северна Калифорния. Или можете да изберете предстоящите региони в Испания, Тоскана или Китай.

Просто се уверете, че сте подредили всички следващи аспекти.



Закупуване на лозе

Най-добре е да работите с търговски агенции за недвижими имоти и доставчици на услуги за лозарски имоти като Sotheby's International Realty. Уверете се, че имат задълбочени познания за динамиката на пазара на вино, необходимата лозарска дейност и законовите и административните изисквания.

Колко струва лозе?

Зашеметяващо грозде Grand Cru или известен замък в наситени области като долината Напа, районите на Бургундия и пенливи вина като Шампанско ще се предлагат със солидни етикети с цени - в сравнение с Орегон или Санта Барбара.

Долината Напа


Ето някои прогнози за цените на засадените лозя (на декар):



Цената обаче е само една мярка за стойността на лозето.



Разработване и обработка на земята

долина уиламет

Лозе, което просто отглежда и продава грозде, е по-финансово достъпно за начало.

Но управлението на винарна или винарски бизнес ще ви донесе много по-висока възвръщаемост, въпреки че фиксираните и променливите разходи са значително по-високи.

Включени процеси

След като купите земята, трябва да се върнете към дъската за рисуване с лозар, за да:

  • Подберете правилните сортове грозде от бяло или червено вино - било то совиньон блан, пино ноар или шардоне.
  • Подгответе почвата с хранителни вещества.
  • Изложете дизайна на лозето.
  • Инсталирайте напоителна система и решетъчни проводници, освен ако не искате да отидете с сухото земеделско трасе
  • И още.

Разходи за разработване и отглеждане на лозе

Цената на засаждането ще зависи от терена, броя на засадените лози и метода на напояване. Може би диапазон от $ 74 000 на хектар за равен терен, до над 240 000 $ на хектар за стръмно планинско лозе - за период от 3 години.

След първите години поддържането на лозето ви ще ви струва между $ 4000 до $ 9000 акър годишно.

Другите ключови компоненти на разходите биха били

  • Превозни средства, машини и оборудване.
  • Къща с вана, барелни помещения, офис сграда, дегустационна зала - за винарна.
  • Съоръжения за съхранение и пречистване.
  • Заплати на персонала.
  • Маркетинг, лицензиране, разпространение.
  • Данъци върху застраховките и имуществото.


И ако сте по-авантюристични? Шато, луксозни домове или хотел!


7 съвета, които трябва да запомните, когато купувате лозе

Запомнете тези указания, преди да направите тази огромна инвестиция.

1. Бъдете наясно какво искате да правите.

Бъдете ясни, ако искате да продавате грозде, да създадете винарна, да построите къща или хотел или да отглеждате друг плод също във вашето лозе.

2. Прогнозирайте финансовите данни, преди да купите.

Оценете колко грозде или вино ще направите, потенциални купувачи и какъв ще бъде маржът ви.

3. Направете задълбочена проверка преди покупка.

Направете задълбочено проучване на следните области, преди да купите парцел.

  • Качество на почвата.
  • Тероар ​​(фактори на околната среда, които влияят върху реколтата).
  • Водни източници.
  • Дизайн на оформлението.
  • Цена на гроздето.
  • Договори за покупка.
  • Известни болести по културите.
  • Разрешителни, патенти, авторски права.

4. Бъдете страстни за това, което произвеждате.

Трябва да бъдете искрено ентусиазирани относно отглеждането на грозде или управлението на вашата винарна.

5. Имайте апетит за риск.

Трябва да имате апетит за всички рискове и хаос, произтичащи от притежаването на лозе, като природни бедствия, замърсяване с лозов фонд или болести по посевите.

6. Включете се във винарската индустрия.

Участвайте в търгове като търг на вина в долината Напа, дегустации на винарски изби и станете част от групи като асоциацията на винарите на долината Напа. Развивайте дълбоки взаимоотношения с лозари, брокери, собственици на винарни и купувачи на грозде.

7. Намерете брокер или адвокат.

Потърсете помощ от брокер или адвокат, за да ви посъветва къде да купувате, цени, кога да продавате и други аспекти на икономиката на лозето.

И така, готови ли сте да притежавате лозе в провинцията в долината Напа?

Ето една много необходима проверка на реалността пред вас хвърлете се .


Реалността при закупуването на лозе

Както можете да видите, пътят до него е меко казано неравен.

Трябва да сте готови за:

Високи разходи: Capex и Opex.

Фактор на разходите за недвижими имоти, както и разходите за земеделие и поддръжка, включително оборудване и работна сила.

Може да се наложи да проучи възможностите за финансиране.

Може да се наложи да вземете селскостопански заеми или да потърсите друга финансова подкрепа въз основа на вашето финансово състояние.

Трябва да бъдете търпеливи.

След като лозите бъдат засадени, ще минат поне три до четири години преди първата ви реколта. И още няколко години инвестиция преди гроздето да достигне пълна зрялост и имате шанс да реализирате печалба.

Нуждаете се от екип и може би от мениджър на лозе.

Ще ви трябват силен екип, лозар и дори мениджър на лозя, за да управлявате шоуто безпроблемно.

Икономически и климатични рискове

Бъдете подготвени за икономически и климатични несигурности и болести по растенията.

Бюрокрация

Може да се наложи да прекъснете бюрокрацията, за да получите права за засаждане на лозя, може да се наложи да извършите задължителни плащания на местните власти и т.н.

Продавам лозе

Ще трябва да поверите експерти по недвижими имоти или консултанти по сливания и придобивания на лозарската индустрия да се разпореждат с актива ви.

Казано по-просто, купуването на лозе е дълъг процес - много повечекомплексотколкото да си купите любимата бутилка хубаво вино! Ермитаж Руж!

Като инвеститор на вино може да е такадалеч по-простоза да потърситеалтернативен начин за инвестиране във вино.

Как правиш това?

Инвестиране в бутилки с изискано вино Винен клуб

Инвестиране визискани бутилки за виночрез компания за управление на инвестиции в вино катоВинен клубе отлична възможност да се възползвате от предимствата на непрекъснато нарастващия пазар на вино.



Как да инвестираме с Wine Club.

Това е невероятно просто.

  1. Регистрирай се на уебсайта на Wine Club.
  2. Отговорете на въпросник, в който споделяте своя апетит за риск и инвестиционни предпочитания.
  3. Финансирайте сметката си
  4. Наблюдавайте как вашето портфолио расте с времето.


Какви са ползите от инвестирането чрез Wine Club?

Wine Club избира, удостоверява, купува, съхранява и продава вина от инвестиционен класза теб.

Ето някои от основните предимства:

Най-добри цени

Гарантирани са ви най-добрите цени на едро, тъй като вашите вина се купуват директно от търговци на вино, винари и световни борси за вино.

Съхранение

Wine Club съхранява вината ви в митнически складове при оптимални условия на влажност, температура, светлина и вибрации.

Експертен винен консултативен екип

Екип от напреднали сомелиери и трима Майстор Сомелиери лекува вашето винено портфолио - подпомогнато от инвестиционни модели, управлявани от изкуствен интелект.

Дълбока мрежа

Получавате достъп до разширена винарска мрежа, включително ограничени издания на нови вина и частни продажби на винарни.



Защо е по-добре да инвестирате във вина чрез Wine Club срещу закупуване на лозе?

Инвестирането в бутилки за вино чрез Wine Club е напълно безпроблемна опция в сравнение със сложността на закупуването на лозе.

Много по-ниски инвестиции

Вашияткато цялоинвестицията ще бъде много по-ниска от закупуването и поддържането на лозе.

Всичко, което трябва да направите, е да финансирате сметката си и да платите 2,85% годишна такса (2,5% за портфейл над $ 50 000). Тази такса включва закупуване на вина, откриване на измами с вино, съхранение, застраховка, управление на портфолио и продажба.

Получавате пълна застрахователна полица на пазарна стойност. Можете също така да се насладите на значителни данъчни предимства, тъй като митническите складове не начисляват акциз или ДДС.

Нисък риск и хеджиране срещу нестабилността на пазара.

Освен че ви позволява да контролирате колко рискове поемате, той осигурява хеджиране срещу волатилността на пазара. Имайте предвид, че виното надвишава индекса S&P 500 с 1000% през последните 20 години, дори по време на икономически спад.

Лесно е да купувате и продавате активите си.

Интелигентната онлайн платформа на Wine Club ви позволява да купувате изискани вина по всяко време. Можете също да продавате и доставяте бутилките на купувачи на контрагенти, когато пожелаете.

Без главоболия

Няма съмнение, че трябва да се занимавате с бюрокрация, тъй като не е нужно да имате работа с регулаторни или държавни органи.

Накратко, Wine Club ви позволява да инвестирате във фини вина - безпроблемно!

За да приключи ...

Притежаването на лозе може да изглежда най-атрактивното предложение за ентусиаст на виното. Но той идва с много рискове и предизвикателства.

Можете да се възползвате от предимствата на доходоносния пазар на вино по много по-прост начин, като инвестирате във винени бутилки чрез Wine Club.

Какво ще кажеш регистриране сега да подредите веднага портфейла си за вино?

Препоръчано